Auszug aus dem Bebauungsplan "Rother Bühl"
Art und Maß der baulichen Nutzung
WA | Wohngebiet allgemein |
II | 2 Vollgeschosse im EG + DG |
GRZ | 0,35 |
GFZ | 1,2 |
Satteldach | DN 38°-48° |
Die Zahl der Wohneinheiten wird auf 2 begrenzt.
| MI | Wohngebäude nur in Verbindung mit gewerblicher Nutzung |
| Traufhöhe | 7,00 m |
| Firsthöhe | 10,00 m |
| GRZ | 0,35 |
| Satteldach | DN 20°-42° |
Gestaltung der baulichen Anlage
- Dacheindeckung: Ziegel/Betondachsteine
- Firstrichtung nicht bindend
- Krüppelwalmdächer zulässig
Einzelgauben bis 1,40 m Breite
Doppelgauben bis 2,40 m Breite
Als Spitz- oder Schleppgauben zulässig.
Die gesamtsumme der Gauben darf 1/3 der Gebäudelänge nicht überschreiten.
Kniestock bei DN 38°-42° - 50 cm
Kniestock bei DN 43°-48° - 75 cm
Gemessen von OK FB bis Schnittpunkt Außenwand/Unterkante Sparren.
Fassadengestaltung:
- Mineralischer Putz hell
- Holzverkleidung Deckel/Kriecher
- Holzbauweise zulässig
Stellplätze und Garagen:
- Abstand zur Verkehrsfläche 5 m
- Äußere Gestaltung dem Hauptgebäude angepasst
- Mindestdachneigung 30° - Flachdächer nicht zulässig
| Baugebiet: | "Rother Bühl" |
| Ort: | Ludwigschorgast |
| Grundstücksgrößen: | 665 m² - 944 m² |
| Entfernungen: | 11 km bis zur Autobahn |
| 0,5 km bis zur Bundesstraße |